USA:n asuntomarkkinoiden arvo on lähellä kaikkien aikojen ennätyslukemia. Vuoden 2019 toisella neljänneksellä asuntojen mediaanimyyntihinta oli 279 600$. Nousua oli 4,3% edellisvuoden vastaavasta neljänneksestä, ja hinnat ovat jo selvästi korkeampia kuin ennen asuntokuplan puhkeamista.

Ympäri maan kasvavat metropolialueiden asuntomarkkinat ovat monilla seuduilla aivan omassa luokassaan kansalliseen keskiarvoon nähden. Eräälläkin alueella markkinat kasvoivat lähes 25% edellisvuodesta.

24/7 Wall St. julkaisi listan Yhdysvaltain nopeimmin kasvavista asuntomarkkinoista. National Association of Realtosin keräämät tiedot perustuvat perhekuntien asuntojen mediaanihintojen muutokseen viime vuoden toisesta neljänneksestä 180 eri metropolialueella. Tulotiedot ovat peräisin Yhdysvaltain väestönlaskentaviraston yhteisötutkimuksesta.

Asuntojen hintojen kasvu heijastaa usein asuntojen kysynnän kasvua, mikä puolestaan tarkoittaa elinvoimaisia työmarkkinoita sekä väestönkasvua ja on seurausta vakaasta taloudesta. Tämä kuvaa hyvin monia listan kaupunkeja. Elinkustannukset voivat kutenkin erityisesti asumisen osalta kohota liian korkealle. Alla olevat 25 asuntomarkkinaa ovat siis Yhdysvaltain hintavimmat.

Useat listan asuntomarkkinoista eivät kuulu kysytyimpiin alueisiin, vaan kuuluvat alan häntäpäähän. Keskilänsi ja maan koillisosat ovat joutuneet kärsimään pitkään USA:n siirtymisestä jälkiteollistuneeseen aikaan. Näihin kaupunkeihin kuuluvat Elmira New Yorkin osavaltiossa sekä Youngstown Ohiossa, joissa tyypillisen asunnon arvo ei ylitä kasvusta huolimatta 120 000 dollaria.

Jää vielä nähtäväksi tarkoittaako viime aikojen kasvu alueiden laajempaa talouden elpymistä vaiko vain hetkittäistä muutosta pitkässä negatiivisessa trendissä. Edellisessä tapauksessa näillä kaupungeilla riittää kirittävää ja korjattavaa. Sekä Elmira että Youngstown ovat koko 2000-luvun kuuluneet maan nopeimmin väestöä menettäviin kaupunkeihin.

Tunnistaakseen vauhdikkaimmin kasvavat asuntomarkkinat 24/7 Wall St. huomioi suurimmat muutokset asuntojen mediaanihinnoissa 12 kuukauden ajalla 2019 toiseen neljännekseen mennessä. Data perhekuntien asuntojen hinnoista 180 metropolialueella on peräisin National Association of Realtosista. Tulotiedot ovat peräisin Yhdysvaltain väestönlaskentaviraston yhteisötutkimuksesta.

  1. Florence, Etelä-Carolina 
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +8.8%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 136,100$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 148,100$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 40,562$
  2. Fond du Lac, Wisconsin 
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +8.9%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 134,600$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 146,600$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 61,417$
  3. Durham-Chapel Hill, Pohjois-Carolina
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +8.9%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 288,500$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 314,300$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 61,271$
  4. Pittsfield, Massachusetts
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.0%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 205,600$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 224,100$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 57,054$
  5. Kingston, New York
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.1%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 215,200$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 234,700$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 63,621$
  6. Ocala, Florida
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.2%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 158,000$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 172,500$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 43,910$
  7. Greensboro-High Point, Pohjois-Carolina
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.2%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 166,700$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 182,100$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 50,285$
  8. Spokane-Spokane Valley, Washington
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.3%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 242,900$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 265,600$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 53,321$
  9. Columbus, Ohio
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.4%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 208,600$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 228,300$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 63,764$
  10. Fort Wayne, Indiana
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.5%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 145,000$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 158,800$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 52,908$
  11. Farmington, New Mexico
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.6%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 176,100$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 193,000$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 45,942$
  12. Kennewick-Richland, Washington
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.8%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 276,300$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 303,300$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 63,617$
  13. Columbia, Etelä-Carolina
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.8%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 171,600$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 188,500$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 54,480$
  14. South Bend-Mishawaka, Indiana-Michigan
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.9%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 132,900$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 146,000$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 51,880$
  15. Wichita, Kansas
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +9.9%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 148,900$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 163,700$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 54,432$
  16. Glens Falls, New York
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +10.1%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 163,800$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 180,400$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 58,723$
  17. Atlantic City-Hammonton, New Jersey
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +10.4%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 193,200$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 213,200$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 61,777$
  18. Burlington-South Burlington, Vermont
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +10.9%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 292,800$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 324,800$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 63,160$
  19. Beaumont-Port Arthur, Texas
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +11.4%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 153,600$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 171,100$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 49,875$
  20. Abilene, Texas
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +12.0%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 167,200$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 187,200$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 51,130$
  21. Columbia, Montana
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +12.0%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 186,300$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 208,700$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 51,340$
  22. Elmira, New York
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +12.3%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 106,300$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 119,400$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 51,194$
  23. Boise City-Nampa, Idaho
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +12.5%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 262,800$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 295,600$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 55,324$
  24. Youngstown-Warren-Boardman, Ohio-Pennsylvania
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +13.8%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 94,400$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 107,400$ • Kotitalouksien mediaanitulot: 45,382$
  25. Cumberland, Maryland-Länsi-Virginia.
• Asuntojen mediaanihinnan muutos vuoden aikana: +24.1%
• Asuntojen mediaanihinta 2018 2. vuosineljänneksellä: 94,900$ • Asuntojen mediaanihinta 2019 2. vuosineljänneksellä: 117,800$ • Kotitalouksien mediaanitulot: $42,113

Lähde: US Today
Riskinottaminen nyt on turvallisuutta >

Share on
Share on FacebookShare on LinkedInShare on Google+Tweet about this on Twitter